近期，多地楼市新政频出，触及多个范畴，方针也渐渐变得“精细化”。这些新政包含对个人住宅贷款中的住宅套数确定规范的优化调整、公积金方针的优化调整、存量商品房收买方针的发布以及楼市价格管控的弱化。这些方针的出台，旨在呼应执行房产新政，并因城施策调整楼市方针，进一步支撑缴存人运用住宅公积金处理住宅问题，减轻居民购房担负，更好满意刚性和改善性住宅需求。

  详细来看，成都和济南对个人住宅贷款中的住宅套数确定规范做了优化调整，以更好地支撑商业银行处理个人住宅贷款事务。一起，多个城市发布了存量商品房收买方针，如深圳和珠海，以促进房地产商场去库存、稳决心。此外，一些城市撤销了新建商品房销售价格辅导，优化了限价方针，如缩短存案价格调整时刻距离、撤销楼层差价约束等。

  中指研讨院以为，这些方针的施行将对房地产商场发生非消沉效果。现在，需求端方针环境较上一轮周期已更为宽松，未来中心城市供需两头方针仍有优化或许。

  中指研讨院研讨副总监徐跃进估计，本年第三季度供需两头方针会促进发力。在需求端，中心城市应该会促进放松约束性方针，如北上广深以及单个二线城市的限购方针还有放松预期；在供应端，国企“收储”等去库存方针的推进节奏估计会促进加速，然后推进商场企稳康复。