注：在粤语中，“辣招”是指为处理比较扎手的问题而采纳的强制手段。香港特区政府此前为应对楼市过热、避免过度炒作而采纳的一些强力约束办法，就被称为“辣招”。“撤辣”等同于“撤掉辣招”，此处指本年2月28日香港废弃推行了14年的楼市“辣招”。
近来，香港华夏地产发布多个方面数据显现，本年前三季度，香港一二手私家住所商场录得33915宗生意挂号，楼价总值3093亿元。其间，“一般话拼音买家”（即买家挂号英文名字为一般话拼音，根本都是来自内地）占8133宗，份额为24%，触及金额高达906亿港元，两个数字均打破前史纪录。这相当于每名内地购房者均匀花费逾1100万港元在香港买房。
而上一年同期，香港“一般话拼音买家”的一二手私家住所买卖量和买卖金额别离是4854宗和633亿港元。也就是说，本年前三季度，上述两个数据别离同比添加了68%和43%。
不过，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）注意到，香港前三季度全体楼市状况仍未有显着起色。10月31日，香港金融管理局（以下简称金管局）发布的数据显现，9月份新请求借款个案较8月份环比削减15.9%至4977宗；新批出的按揭借款额较8月份削减20.6%至173亿港元。第三季度负财物住所按揭借款宗数为40713宗，这一数字创下自2003年第四季度后（即近21年来）的新高。
注：负财物住所按揭借款宗数状况所得数字仅触及银行供给并已知道为负财物的初次按揭借款（即欠受访组织的未归还借款额超越按揭物业的当时市值）。
香港华夏地产计算显现，在前三季度香港“一般线宗买卖中，二手房占比超越一半，到达4366宗。社区发展老练及交通配套完善的民生区，成为内地买家赴港置业的首选。据记者了解，香港的民生区楼价一般较新发展区更为廉价，简单上车。
“一般话拼音买家”会集购买的二手房片区大多散布在在北角、荃湾市中心、奥运站、深水埗、土瓜湾、湾仔等片区。其间，有“小福建”之称的北角最多，达131宗，触及楼价10.1亿元；其次是荃湾市中心及奥运站，别离为123宗及120宗。
记者注意到，北角已接连两年录得最多“一般话拼音买家”买楼，且大多散布在在健威花园、城市花园及柏蔚山等项目。
据香港特区政府计算署及华夏地图数据，北角区逾10万人口中，有11.5%的居民惯用言语是一般话及内地其他方言，这一份额在港岛东区中居首，而在全港则位列第八。
另一方面，香港传统十大屋苑在第三季度也录得282宗“一般话拼音买家”入市，已超越上一年全年的244宗，创近三年新高。其间，天水围嘉湖山庄最多，达61宗。
注：十大屋苑，指的是香港太古城、新国都等10个代表性强、知名度高且流转量大的二手屋苑。
金管局多个方面数据显现，本年第三季度，香港负财物住所按揭借款宗数录得40713宗，触及金额2075.1亿港元，比照第二季度的30288宗及1549.92亿港元，别离添加10425宗（34.4%）及525.18亿港元（33.9%）。
每经记者从经络按揭转介首席副总裁曹德明处得悉，年头香港特区政府“撤辣”后，楼市虽曾呈现细微反弹，但“撤辣”效应未能持续，加之利率高企以及开发商贱价推盘，导致楼价升幅全面蒸腾并呈现跌落。
依据香港差饷物业评价署发布的数据，9月份香港楼价指数报287.9点，环比跌落1.67%，该指数已接连5个月跌落。第三季度私家住所价格指数报292.8点，创自2016年第三季度即近8年来的季度新低，与2021年第三季的前史高位397.9点相比跌落了26.4%。
华夏地产亚太区副主席兼住所部总裁陈永杰表明，美国于9月宣告减息，香港也同步跟进，但减息效应较慢。而中央政府于9月下旬连续推出救市办法，效果未及在9月内反映，9月香港楼价指数持续跌落。10月受中央政府救市方针影响，港股急升，加上10月中旬《2024年施政报告》推出“组合拳”稳楼市，令香港物业商场转势，华夏地产10月份促进的二手宗数较上月同期升70%。
据香港华夏地产10月31日发布的数据，香港十大屋苑10月录得228宗成交，按月添加61.7%，与一手房同步创下7个月新高。
“减息周期现已展开，加上最新施政报告推出多项放宽按揭办法，为楼市带来提振效果，并加速用家及出资者入市脚步。近期不少开发商已涨价推售新盘及余货单位，楼价有望于年末止跌回稳，负财物个案亦有时机高位回落。”
曹德明弥补道，尽管负财物数字上升，但不代表业主无力供款。过往十多年来香港业主还款才能长时间处在稳健水平，负财物个案中，超越3个月未归还按揭借款的拖欠比率为0.13%，稍有细微添加但仍属低水平，显现绝大部分业主的供款才能依然稳健，银行假贷危险可控。
陈永杰也以为，在优才专才及出资移民方针下，香港租借需求有增无减，令租金持续上升，楼价跌租金升，华夏CRI回报率创下12年新高。施政报告放宽收租物业的按揭成数，信任可招引更加多出资者入市，对楼价带来支撑。
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